不動産投資支援ソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

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より正確な不動産投資シミュレーションが可能になりました。

2012-11-27

物件取得費用のうち、初年度損金に算入する項目と
資産計上し、減価償却する項目を明確にしました。

物件取得費用自動設定時

・ 物件取得費用の85%を損金算入

・ 物件取得費用の15%を資産計上

 

物件取得費用詳細設定時

◆ 損金算入する項目

・ 印紙税
・ 登録免許税
・ 不動産取得税
・ 損金に含む取得費用

 

◆ 資産計上し減価償却する項目

・ リフォーム・改装等費用
・ ローン関係手数料
・ 仲介手数料
・ 資産計上する取得費用

 

上記変更により、課税所得、所得税等税金、税引き後キャッシュロー
がより正確に計算されます。

 

物件取得費用

【アセットランクシミュレーターは物件の取得費用についても扱いを明確にしています。

より、正確な不動産投資シミュレーションが可能になります。】

 


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