より正確な不動産投資シミュレーションが可能になりました。
2012-11-27
物件取得費用のうち、初年度損金に算入する項目と
資産計上し、減価償却する項目を明確にしました。
物件取得費用自動設定時
・ 物件取得費用の85%を損金算入
・ 物件取得費用の15%を資産計上
物件取得費用詳細設定時
◆ 損金算入する項目
・ 印紙税
・ 登録免許税
・ 不動産取得税
・ 損金に含む取得費用
◆ 資産計上し減価償却する項目
・ リフォーム・改装等費用
・ ローン関係手数料
・ 仲介手数料
・ 資産計上する取得費用
上記変更により、課税所得、所得税等税金、税引き後キャッシュロー
がより正確に計算されます。
【アセットランクシミュレーターは物件の取得費用についても扱いを明確にしています。
より、正確な不動産投資シミュレーションが可能になります。】
