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インフレで不動産価格は上がるか

2015-09-26

日銀が金融緩和をしてから

 
『インフレ』

 
について意識する機会が
増えています。
 
不動産は、よく、インフレになった場合に
上がると言われますが、本当でしょうか。

 

答えは

 
「本当です」

 
基本的には、インフレ率と同等程度は
上昇します。

 

ならば、インフレになる前に
不動産を買っておこう

 
と考えると

 
大きな間違えを犯す恐れがあります。
 
注意しなければならないのが

 
『インフレを意識するあまりに
高い価格で物件を購入すること』

 
です。

 

2010、2011年の不動産価格が
低かった年と比較すると

 
都心では、10~20%程度
物件価格が上昇しています。

 

万が一、物件を20%高く
購入してしまった場合には

 
インフレで取り戻すには

 
日銀がターゲットとしてる
2%のインフレの場合

 
9年強かかります。
 
物件を割高に買ってしまった場合には

 
インフレだけで取り戻すには
時間がかかることが分かります。

 

もちろん、10%とか15%といった
高インフレの場合は別です。

 

インフレを意識して物件を購入する場合も
割高な物件は購入しない

 
という意識は重要です。

 

 


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