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インフレ(40.5%)と金利の関係

2018-10-30

日本がインフレを忘れて

約25年が経ちました。

 

ただ、世界を見渡せばインフレ

で苦労している国もあります。

 

 

・・・日経新聞引用・・・

 

アルゼンチン、インフレ率40.5%に

9月 通貨安続き上昇

 

アルゼンチン政府は17日、

 

9月の消費者物価上昇率が前年同月比

40.5%だったと発表した。

  

9月は国際通貨基金(IMF)の支援や

金融政策を巡る不透明感から

 

通貨安が続いたため、輸入物価の

上昇で食品や燃料費が高騰した。

 

物価上昇率が40%を超えるのは

約2年半ぶりで、

 

8月から6.1ポイント上昇した。

 

米国の利上げやトルコショックを

きっかけに

 

通貨安が進み、物価上昇が加速した。

 

・・・引用終わり・・・

 

40%はすごいですね。

 

何千%というハイパーインフレまでは

行きませんが

 

かなり生活に影響があるレベルです。

 

ちなみに、アルゼンチンの

政策金利は71.76%です。

 


source: tradingeconomics.com
 

 

インフレを抑えるのに

 

すごい勢いで金利を

上げているのが分かります。

 

これを見て分かることは

 

「インフレ = 金利上昇」

ということです。

 

 

経常収支が大幅赤字の

アルゼンチンと異なり

 

経常収支が黒字の日本

 

これほどのインフレと金利上昇が

起こることはないと思います。

 

 

しかし、不動産投資を行っている場合

 

つねに、インフレと金利の動きには

注意を払っておく必要があります。

 

また、金利が何%になった時点で

 

キャッシュフローがマイナスになるか

 

シミュレーションを
行っておいた方がいいです。

 

空室や家賃下落については

自分でコントロール可能ですが

 

金利についてはコントロールする

方法はありません。

 

それだけに、不動産投資のリスクの中でも

もっとも注意を傾けておく必要があります。

 


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