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不動産は本当にインフレに強いのか

2015-05-17

『不動産 = インフレに強い』
というイメージがあります。

 

 

インフレに強い資産の特徴は

 
『インフレ(物価上昇率)と同じか
 それ以上に価格が上昇する資産』

 

です。

 

不動産は、インフレに強い資産の
特徴を持っているのか?

 

 

日本の不動産が
インフレ(物価上昇率)と同じか
それ以上に価格が上昇するのか?

 

を決めるポイントは

 

『所得が上昇するか』

 

つまり、

 

『給料が上がるか』

 

です。

 

日本の不動産を利用する
大部分が日本国民です。

 

日本国民の所得が上がらない限りは
日本の不動産価格は上がりません。
(一時的なバブルは除く)

 

 

 

日本の不動産が物価上昇率より
上がる場合の流れは

 

 

・給料が物価上昇率より上がる
   ↓
・物件価格が高くても買える
   ↓
・物価上昇分を販売価格に上乗せできる
   ↓
・不動産の価格も上がる

 

 

この流れになれば
物価上昇率以上に物件価格が
上がる可能性が高いです。

 

 

日本の不動産価格の動きは
所得(給料)が上がるかに
大きく影響されます。

 

 


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