不動産投資支援ソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

不動産投資支援ソフト「… > メルマガ・ブログの人気… > 不動産投資 利回りより…

不動産投資 利回りより重要な指標

2014-05-03

『表面利回・実質利回・FCR・CCR
 ペイバック・自己資金回収率』

 

 

すべて、あることを表した不動産投資の指標です。

 

 

これらの指標の共通点は、

 

 

『不動産投資のリターンをはかれる』点です。

 

 

不動産投資で収益率を考える際に使える指標は
ざっと書いただけでもこれだけあります。

 

 

この中でも投資効率を比較するのに、
もっとも重要性の高い指標が

 

 

『自己資金回収率』です。

 

 

▼ 自己資金回収率

 

 

自己資金がどの位回収できたかを表す指標
本当に手元に残る金額がわかる
税引き後キャッシュフローと自己資金を使って計算

 

 

『税引き後キャッシュフロー累計 ÷ 自己資金』

 

 

をして求める。

 

 

この指標が重要な理由は

 

 

『何年後に投下した自己資金を回収して次の投資に備えられるか』

 

 

を確認できるからです。

 

 

また、指標の計算に税引き後キャッシュフローを
使うことによって

 

 

・ 家賃額
・ 空室率
・ 修繕費
・ 税額

 

 

など不動産投資の収益に影響のあるあらゆる要素を
考慮して投資収益のシミュレーションが可能になります。

 

 

自己資金回収率を利用して

 

 

・ 何年目に自己資金回収率が100%になり
  投下した自己資金が回収できるのか?

 

 

・ 出口(売却)を向かえた時

 

 

自己資金回収率は100%を超え、何%になるのか?

 

 

を確認するのは投資の収益性を確認する為に
非常に有効な方法です

 

 

 

自己資金回収率も楽々計算できる
アセットランクシミュレーターの無料IDはこちらから取得できます。

 


不動産投資支援ソフト無料ID取得↓

お名前(姓)  (名)
都道府県
メールアドレス
メールアドレス確認
利用規約に同意する
利用規約を確認する

※不動産投資シミュレーションをより深く理解できるメールセミナー付


登録フォームをご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでアカウント登録画面が表示されます。

登録後に送信されますメール内のURLをクリックして表示される画面に ユーザー名、パスワードを入力することで すぐにアセットランクシミュレーターをご利用いただけます。

ソーシャルアカウントで取得↓

facebookでの無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。

利用規約を確認する

メニュー