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不動産投資がいいビジネスな理由

2013-10-12

『検収180日後の振込みでお願いします。』

 

 

みんなが知っている大手企業はこんなことを
平気で言ってきます。

 

 

何を意味しているかと言うと

 

 

6月1日  機械を作る為の材料を500万円
     9月1日に支払う約束で仕入れ

 

 

        ↓

 

 

7月1日  1000万円で大手企業に機械を納品

 

 

        ↓

 

 

8月1日  大手企業検査が終わり検収完了

 

 

        ↓

 

 

9月1日  材料代500万円を支払

 

 

       ↓

 

 

2月1日  大手企業からようやく1000万円振り込まれる

 

 

一般的に企業のお金の流れは
こんな風になりがちです。

 

 

1000万円もらう前に500万円支払わなければ
ならない為、どこかから500万円を調達する
必要があります。

 

 

これが、運転資金と言われるものです。

 

 

一般的には銀行から借りて資金調達
することになります。

 

 

不動産投資を比較すると

 

 

不動産投資の場合

 

 

『家賃入金 ⇒ ローン支払』

 

 

のサイクルになるのが一般的です。

 

 

つまり、滞納なく、家賃収入を
しっかり受取れれば資金繰りや
運転資金のことを気にしなくてすみます。

 

 

資金繰りの視点からも
不動産投資はいいビジネスと言えます。

 

 

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