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不動産投資と税金

2018-03-24

おはようございます。

 

アセットランク.Com
大塚 博之です。

 

正月が明け、この時期が来ると
投資家、大家さんの頭を悩ませるのが

 

「税金」です。

 

特に、長年、順調に、不動産投資を続けている
投資家さんほど悩みは深くなります。

 

その理由の1つが

 

所得税額が収入が増えれば、増えるほどに
上がる「累進課税制度」です。

 

日本の場合、税率は

 


 

といったように課税所得によって税率が上がっていきます。
 

日本の累進課税制度の場合
9,000,000円超から税負担が重くなる設計のようです。
 

この制度の下では、物件が増えて所得が増えるほど
税金が累進的に増えていきます。

 

株の配当への課税が約20%で固定であることを考えると
9,000,000円を超過したあたりから税負担が重いことが分かります。
 

不動産投資が順調に進んでいる場合

 

No1の悩みは空室ではなく、税負担に移っていく
投資家さんが多いと思います。

 

そうなれば、法人化や、さまざまな節税対策を
考えていく必要が出てきます。

 

税金は不動産投資最大のコストです。
それだけに、知識をつけて防衛していく必要あります。
 

今日のメールセミナーが

 

改めて、不動産投資の税負担について
考えるきっかけになればうれしく思います。

 

次回のメールセミナーでも
日本の税制度について考えていきます。


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