不動産投資シミュレーションソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

不動産投資シミュレーシ… > Story of th… > 不動産投資の環境変化は…

不動産投資の環境変化はどこからやってくるのか

2018-10-23

不動産投資は、その他の商売と
比較すると変化は遅い業界です。

 

まさに、ミドルリスク、
ミドルリターンの業界です。

 

そんな不動産投資でも、こんな
変化が起こることがあるようです。

 

想定していた人は
少なかったと思います。

 

 

・・・以下日経新聞引用・・・

 

賃料下落・シェアオフィス台頭
環境変化に対応、課題
 

 

だが環境は変わりつつある。

 

米国では利上げ局面で、
賃料は下がり始めた。

 

JLLによればニューヨークは直近で
最も安かったのは10年6月末。
 

17年12月末にはそこから38%も
伸びたが、


18年3月末にはマイナスに転じた。

シェアオフィスの急成長も
無視できない。

 

米大手のウィーワークは月単位で貸し、
借り手のニーズに柔軟に対応。


10年以上の賃貸契約が一般的な

ニューヨークのオフィス市場
で存在感を高めた。

 

三井不の菰田社長も
 

「マッチングコストの低下で

 

(既存ビルの)賃料が下がることは
あり得る」とみる。

 

 

・・・日経新聞引用終わり・・・

 
 

ご紹介した日経新聞の記事を読んで
なるほどと思いました。
 
単純に考えて、
 
▼ 会議室は共用
 
▼ 机1つのスペース
 
でオフィスとして
成り立ってしまうことを考えると
 
それだけでスペースが格段に
必要なくなります。
 

おそらく、10人で使っていた
オフィスを
 
シェアオフィスでは20人位で
利用できるのではないでしょうか。

 

 
六本木ヒルズや丸ビル
のようなビルは別ですが
 
小さな会社が入っているビルは
大きく影響を受けるかもしれません。
 
 
変化の遅い、安定している大家業も、
気づかない所で

環境の変化が忍び寄ってくる可能性が

あるんと気づかされる記事です。

 

  
もちろん、駅近など魅力のある物件は
環境の変化に合わせて
 
違う形態に変更して運用を続けることが
できます。
 

 
不動産投資は長期で運用することが
前提の商売だけに、
 
このような環境変化には
敏感になっておく必要があります。

 

 


不動産投資シミュレーションソフト
アセットランクシミュレーターの無料IDを取得する
お名前(姓)
お名前(名)
都道府県
投資物件の所有 所有している
これから投資
メールアドレス
メールアドレス確認
利用規約に同意する 利用規約を確認する
※不動産投資シミュレーションを
より深く理解できるメールセミナー付
 ;

不動産投資支援ソフト無料ID取得↓

■お名前(姓)  (名)
■都道府県
■投資物件の所有
所有している 
これから投資 
■メールアドレス
■メールアドレス確認
■利用規約に同意する
利用規約を確認する

※不動産投資シミュレーションをより深く理解できるメールセミナー付


登録フォームにご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでメールが送信されます。

登録後に送信されますメール内のURLをクリックして表示される画面に ユーザー名、パスワードを入力することで すぐにアセットランクシミュレーターをご利用いただけます。

ソーシャルアカウントで取得↓

facebook・googleアカウントで無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。

利用規約を確認する

メニュー