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債務超過の罠とは

2016-10-02

おはようございます。

 
アセットランク.Com
大塚 博之です。

 

貯金もあって、そこそこお金のあるつもりが
実は、財政的に非常にピンチだった。

 
こんなことが起こる人は
どんな人でしょうか?

 

下のリンクより確認いただける図は

 
個人の資産を貸借対照表(バランスシート)
にしたものです。

 
http://assetranksimulator.com/kojin

 
『お金持ち』『貧乏』などを判断する時には
表の向かって左側の現預金や不動産の額で
判断してしまいがちです。

 
しかし、重要なのは
赤枠で囲っている純資産の部分です。

 
この額が大きければ大きいほど
お金持ちと言えます。

 
では、貯金もあって、そこそこお金のあるつもりが
実は、財政的に非常にピンチだった。

 
となってしまうのは、どんなパターンの時でしょうか?

 
以下のリンクのようなパターンです。

 

http://assetranksimulator.com/kojin2

 
最初の貸借対照表と何が違うのか?

 

■ 不動産 3500万円 ⇒ 2000万円

 
■ 純資産 1000万円 ⇒ △500万円

 
不動産の価値が下がったことが原因で
純資産がマイナスになっています。

 
このようなパターンは、どんな時に起こるのか?

 
『3500万円で購入した自宅が
市場価格(時価)は2000万円しかない』

 
このようなパターンは自宅を住宅ローンで
購入した場合に、知らないうちに多くの人に
起こっています。

 
このようなパターンに陥らない為には

 
■ 不動産の市場価格(時価)に気を配る

 
■ 目に見える資産を増やすことではなく
純資産を増やすことに主眼を置く

 
ことが重要です。

 

 


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