不動産投資支援ソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

不動産投資支援ソフト「… > メルマガ・ブログの人気… > 土地価格の色々

土地価格の色々

2012-12-26

土地価格と一言で言っても、色々な種類があります。

 

一覧表にしてみると
 
名称       評価元    評価時点    公表
 
1 公示地価     国土交通省   1月1日   3月下旬
 
2 基準地価     都道府県    7月1日   9月下旬
 
3 相続税路線価   国税庁     1月1日   8月1日
 
4 固定資産税路線価 各自治体    1月1日   3~4月
 
5 不動産鑑定評価額 鑑定士      鑑定日
 
6 取引価格     取引相手     取引日
 
公表時期などがことなるので、この一覧表を参考にして
チェックしてもらえればと思います。
 
さらに、3月23日に発表される公示地価との関係は
 
① 相続税路線価=地価公示価格×約80%
 
② 固定資産税評価額=地価公示価格×約70%
 
③ 固定資産税路線価≒相続税路線価÷80%×70%
 
の関係になっています。
 
これらの関係を理解しておくと
 
公示地価の上昇・下落でその他の土地価格も
予測することが可能になります。
 


不動産投資支援ソフト無料ID取得↓

お名前(姓)  (名)
都道府県
メールアドレス
メールアドレス確認
利用規約に同意する
利用規約を確認する

※不動産投資シミュレーションをより深く理解できるメールセミナー付


登録フォームをご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでアカウント登録画面が表示されます。

登録後に送信されますメール内のURLをクリックして表示される画面に ユーザー名、パスワードを入力することで すぐにアセットランクシミュレーターをご利用いただけます。

ソーシャルアカウントで取得↓

facebookでの無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。

利用規約を確認する

メニュー