不動産投資支援ソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

不動産投資支援ソフト「… > メルマガ・ブログの人気… > 損益分岐点を知る重要性

損益分岐点を知る重要性

2013-07-13

『空室率に対する余裕がないですね。』

 

空室! できれば考えたくありません。
しかし、不動産投資をしているかぎり
空室はかならずでます。

 

空室などのリスクに対して
どの程度余裕があるか確認する指標が

 

【BE%】です。
 
▼計算式 
 『(維持管理費合計 + 支払額(年)) / 潜在的総収入(年) * 100』
 
◆説明文 
  損益分岐点の%を求めることにより
  投資の安全性が確認できます。
  数値が低いほど安全性が高いといえます。
  70%以下がひとつの目安です。

 

 

BE%が低ければリスク許容度が
高いことになります。

 

BE%は単年だけの確認では不十分です。

 

なぜなら、金利上昇や思わぬ修繕などによって
維持管理費、ローン支払額が違ってくるからです。

 

リスクの低い不動産投資をする為に
年ごとのBE%を確認しておく必要があります。

 

また、70%を超える年がある場合
対策案がないか考える必要があります。

 

 

 

不動産投資シミュレーションができる 不動産投資支援ソフト
アセットランクシミュレーターのIDを無料で取得


不動産投資支援ソフト無料ID取得↓

お名前(姓)  (名)
都道府県
メールアドレス
メールアドレス確認
利用規約に同意する
利用規約を確認する

※不動産投資シミュレーションをより深く理解できるメールセミナー付


登録フォームをご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでアカウント登録画面が表示されます。

登録後に送信されますメール内のURLをクリックして表示される画面に ユーザー名、パスワードを入力することで すぐにアセットランクシミュレーターをご利用いただけます。

ソーシャルアカウントで取得↓

facebookでの無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。

利用規約を確認する

メニュー