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確定申告時に知っておきたいルール

2014-08-30

大家さん、投資家さんの多くは
そろそろ、確定申告の準備を始めていると思います。

 
今日は、確定申告時に知っておきたいルール
についてお伝えします。

 
収益を向上させる為に
絶対行いたいのが

 
『青色申告特別控除』
を利用することです。

 
多くの大家さん、投資家さんは
青色申告をして、青色申告特別控除の
メリットを享受していると思います。

 
青色申告特別控除を利用すると

 
所得から最大65万円控除することが
できます。

 
この65万円の所得控除が収益に
どの程度、よい影響が与えるかを
比較しました。

 
【青色申告特別控除 なしの収益例】
    ↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=0DD7685EB1FD588B21EA556A1CBF31C01059B436

 
【青色申告特別控除 ありの収益例】
    ↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=D389C94A62D50AB256442D7FEAFD8B2F57BAD2C5

 
今回の例の場合

 
65万円の青色申告特別控除ありとなしでは
約20万円 税金支払い額が違います。

 

収益性を確認する為に
自己資金回収率を比較すると

 
【10年後】

 
▼ 青色申告特別控除なし  138.44%

 
▼ 青色申告特別控除あり  147.21%

 
【20年後】

 
▼ 青色申告特別控除なし  279.12%

 
▼ 青色申告特別控除あり  297.64%

 
と収益に大きな影響を与えます。

 
一定規模以上の賃貸経営を行う上では
青色申告控除は必須の項目です。

 

青色申告控除を考慮したシミュレーションも可能な
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