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融資を受けられる人と受けられない人の違い

2013-01-02

今日は、とある著名な不動産投資家から聞いた話です。

 

私   『銀行で融資を受ける際に、ソフトを使って
     作った長期収支計画は持っていくとして
     それ以外に何を持っていきますか?』
 

Mさん 『大塚くん、収支計画は重要だね。第一条件かな。
     それと、僕はね、銀行に融資をお願いに行くときに
     必ず、持っていくものがあるんだ』
 

私   『なんですか?』
 

Mさん 『履歴書というか、自己紹介書を持って行くんだ』
 

私   『どんなことが書いてあるんですか?』
 

Mさん 『まずは、どこ大学卒、どこで働いている
     家族何人、奥さんこんなことやっている
     親は会社役員とか身上書だよね。』
 
    『それと、資産状況、保険を含めて
     あるったけ書いていくんだ
     探すと結構あるもんだから細かいものまで
     全部書くんだ』
 

私   『確かに、一枚の紙になっていると
     銀行側もわかりやすいですよね』
 

Mさん 『それからポイントは不動産投資を
     こんな思いでやって、こんな工夫を
     しているよということも書くんだ』
 
 
話を聞いていると、かなり細かいことまで書くそうです。
 

それと、もうひとつ重要な部分として言っていたのが
 

【悪いことも、全部ちゃんと書くこと】
だそうです。
 

いいことばかり書くと信憑性がないそうです。
 

Mさんの提出書類は、レポート用紙何枚分もありました。
 

このMさん2カ月ほど前にも、新しい不動産投資物件を
手に入れました。
 


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