無料IDを取得したお客様に、不動産投資シミュレーションしたからこそ分かる、50年分の収益性とリスクを、じっくり確認していただく為にご用意したご利用可能な期間限定特典です。
※無料トライアル(無料期間での解約可能)登録後に送信されるメールに記載されたリンクをクリックして直ぐに利用可能
※プラチナ、プレミアム会員様は、システム内より操作等に関する疑問を、専用システムを利用して気軽に質問が可能。より現実に沿った高度なシミュレーション結果確認及び不動産投資に関する知識習得が可能
※
の機能は2024年8月リリース
無料期間は一切料金がかかりません。
複数物件を分析できることで「シナリオ分析」「物件を合計したシミュレーション」等が可能です。
専用システムを利用して、操作に関する疑問を直ぐに問い合わせできます。
近隣物件の取引価格と公示価格を検索して一覧で表示します
減価償却シミュレーションに必要な建物価格の概算額を計算できます
借入の返済表を作成し各種データ作成に利用できます
減価償却費の試算値を定期的に自動作成することができます
入金管理機能を利用して収入データ、
滞納履歴等の各種管理を簡単に
行うことができます。
物件資料を保存、閲覧可能です。
外出先等での閲覧も可能です。
また、物件名の登録も可能ですので
検索する際にも便利です。
家賃変動、金利変動等の
将来予測値を自動で計算し
CFシミュレーション等が
可能です。
物件の稼働状況を確認できます
各部屋毎の稼働率や収支を集計できます
月次入力された実績値を年次で集計し、税引後キャッシュフローまで計算します。
物件に入居されている入居者様の管理を行えます。
また、そのデーターを利用して月次収支の確認を行えます
日々発生する、維持費、修繕費を入力することで一元管理が可能になります。
また、入力データーは月次収支管理に利用できます。
各種データをインポートできます。
申告ソフトとの連動等に便利です
長期間のキャッシュフロー分析を行わないと気付かないリスク等の完全な分析が可能です。
物件の評価を完全なコメントで確認できます。
50年分の分析結果を多彩なグラフで確認できます。
50年分のキャッシュフロー、損益、売却、ローン等の詳細な数値を確認できます。
ボタン１つの切替で、個人でも、法人でも
税金計算が50年分可能。
簡単に双方の税引後CFの確認が可能です。
また、給与所得、不動産投資以外の法人所得等
を入力することで、その所得を考慮した
税率で税金計算が可能です。
URLを利用してシミュレーションや物件の情報を共有できます。
所有している複数物件を合計したシミュレーションが可能です。
契約時に確定する、建物価格、設備価格を
入力して精度の高い減価償却費計算が可能です。
リフォームを行った場合にも折衷法等を考慮した
減価償却費計算ができます。
また、投資期間中に発生した資本的支出として
扱われる減価償却費についても計算されます。
収入、維持管理費等の項目名を任意に設定できる為、
分かりやすい集計が可能です。
積算価格、相場的価格の計算が可能です。
物件写真、所在地などの情報を入れ物件情報の管理が可能です。
FCRなど全世界共通の指標で〇 ×判定が可能です。また、〇 ×判定の基準は自分の基準を登録できます。
金利、ローン年数、利回り等自分独自の基準を設定、保存することが可能です。
インターネットでの通信を暗号化している為、物件情報などを安心して送信できます。
をクリックして詳細を確認できます
