不動産投資シミュレーションソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

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※プラチナ、プレミアム会員様は、システム内より操作等に関する疑問を、チャットシステムを利用して気軽に質問が可能。より現実に沿った高度なシミュレーション結果確認及び不動産投資に関する知識習得が可能
 

 
Newの機能は2019年10月31日リリース予定

無料ID プラチナID

プラチナID

プレミアムID

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月額料金(税込) 4,200円/月 7,200円/月
無料期間(初回利用に限り) ID取得から2か月(60日) ID取得から2か月(60日)
無料期間・有料期間での解約 いつでも解約可能 いつでも解約可能
分析可能な物件数 1件 20件 無制限
チャットシステムによるサポート
New月次での収支管理 24か月間 600か月間 600か月間
New実績値年次集計 2年間 50年間 50年間
New入居者情報管理 5件 無制限 無制限
New維持費・修繕費管理 5件 無制限 無制限
50年分のCFを含む完全な分析
分析結果の完全なコメント
50年分の完全なグラフ表示
50年分の詳細な分析結果表示
個人・法人を変更して税引後CFを確認
URLによる物件情報の共有
複数物件を合計しての分析
1年毎に数値を変更して分析
New減価償却費の詳細計算
New項目名の任意設定
積算価格・相場的価格法計算
物件詳細情報入力
分析結果の点数判定
デフォルト数値の設定
暗号化された安全な通信
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「パートナー不動産会社様募集」

「投資物件の販売を強化したいという不動産会社様」よりのご連絡をお待ちしております。専用サイトを設けております。詳細はこちらからご確認ください。 貴社の物件販売の一助になればと考えております。

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※当社ではカード情報の取得、保存等を
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申し込み後5分経ってもメールが届かない場合こちら
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※無料期間特典は初めてご利用のお客様のみに適用されます。
(1回のみ適用される特別特典)

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無料期間は一切料金がかかりません。

無料期間中いつでも簡単に解約可能です。

また、一切料金はかかりません。

複数物件を分析できることで「シナリオ分析」「物件を合計したシミュレーション」等が可能です。

 

 

チャットシステムを利用して、操作に関する疑問を直ぐに問い合わせできます。

 

投資開始後の月次収支を管理できます。

 

毎月の家賃収入等の管理画面

月次入力された実績値を年次で集計し、税引後キャッシュフローまで計算します。

 

月次収支入力に基づいた年間税引後キャッシュフローの計算可能

物件に入居されている入居者様の管理を行えます。
また、そのデーターを利用して月次収支の確認を行えます

 

大家さんとして必要な入居者管理を行う画面

日々発生する、維持費、修繕費を入力することで一元管理が可能になります。
また、入力データーは月次収支管理に利用できます。

 

投資物件の維持に必要な費用の支払個別入力画面

長期間のキャッシュフロー分析を行わないと気付かないリスク等の完全な分析が可能です。

 

物件の評価を完全なコメントで確認できます。

 

50年分の分析結果を多彩なグラフで確認できます。

 

50年分のキャッシュフロー、損益、売却、ローン等の詳細な数値を確認できます。

 

ボタン1つの切替で、個人でも、法人でも
税金計算が50年分可能。
簡単に双方の税引後CFの確認が可能です。
 
また、給与所得、不動産投資以外の法人所得等
を入力することで、その所得を考慮した
税率で税金計算が可能です。

 

URLを利用してシミュレーションや物件の情報を共有できます。

 

所有している複数物件を合計したシミュレーションが可能です。

 

契約時に確定する、建物価格、設備価格を
入力して精度の高い減価償却費計算が可能です。
リフォームを行った場合にも折衷法等を考慮した
減価償却費計算ができます。
また、投資期間中に発生した資本的支出として
扱われる減価償却費についても計算されます。

 

取得時の情報を正確に入力して減価償却額をより正確に計算

 

50年後迄の減価償却費計算が可能

収入、維持管理費等の項目名を任意に設定できる為、
分かりやすい集計が可能です。

 

項目詳細名を変更して集計を簡単に分かりやすく

積算価格、相場的価格の計算が可能です。

 

物件写真、所在地などの情報を入れ物件情報の管理が可能です。

 

FCRなど全世界共通の指標で〇 ×判定が可能です。また、〇 ×判定の基準は自分の基準を登録できます。

 

金利、ローン年数、利回り等自分独自の基準を設定、保存することが可能です。

 

インターネットでの通信を暗号化している為、物件情報などを安心して送信できます。