クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から5,121人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

不動産投資シミュレーションはExcel　⇒　クラウド型アプリケーションでより高度な分析が可能に

2009年からExcelを利用した不動産投資シミュレーションソフトの提供を開始し、延べ1,300名以上のお客様にご利用いただき、多くの喜びの声をいただいてきました。

しかし、「物件を購入した年は購入した月からのシミュレーションが見たい」グラフでも確認した」などの声が多くのお客様から届くようになりました。

そこで、より利用しやすいように、Excelからクラウド型アプリケーション、アセットランクシミュレーター(ARS)へ大幅に機能を追加しました。

多くの方に利用していただけるように、無料（一部機能除く）でご利用いただけるようにしました。また、利用期間の限定もありません。

アセットランクシミュレーター(ARS)は、不動産投資家、大家さん、不動産会社様など、延べ5,121人以上（2025年11月13日　現在）のお客様にご利用いただいています。

ワンルーム・ＲＣマンション・木造アパート・テナントビル、倉庫など、様々な投資物件の収益性をさまざまな角度からシミュレーション可能です。

Excelを利用しない為、スマホ、タブレット（Excelへのエクスポート等一部機能除く）でも利用可能です。 外出先ではスマホ、タブレットで簡易的なシミュレーションを行い、同じデーターを使って家ではパソコンを利用して詳細な分析を行うといった使い方もできます。

開発当初はまったく想像していなかった不動産会社様等の多くの法人様にもご利用いただいています。

これまでご利用いただきました多くのお客様の声から

• 投資すべき物件かを根拠ある数値で判断したい
• 物件の運用中の収支管理を効率よく行いたい
• 出口（売却）まで含めた収益性の確認を行いたい
• 不動産投資ってどの位儲かるの？という不動産投資を勉強中

のあなたにピッタリのアプリケーションだと考えています。

まずは、無料ＩＤをこちらからお受け取りください。

不動産投資ツールのアセットランクシミュレーターの機能は主に2つです。

1.不動産投資シミュレーション

不動産投資シミュレーションの機能は最少3項目(物件名・物件価格・家賃)の入力で不動産投資シミュレーションの結果を表示するように設計されています。また、より詳細に入力することでさらに精度の高い分析も可能です。

不動産投資シミュレーションの機能で分析できる一部ですがご紹介します。

• 50年間のキャッシュフローと損益分析
• 出口(売却)のキャッシュフローと損益分析
• IRR LTVなど世界標準の不動産投資指標を使った物件比較
• ビックデータとAIを使った現在と未来の物件価格推定
• 公示地価データを使った市場分析

その他の不動産投資シミュレーションの機能詳細は「機能一覧」をご確認ください。

2.賃貸経営サポート

賃貸経営を見える化して効率的な賃貸経営を進める為に必要な機能をご利用いただけます。アセットランクシミュレーターのみで入金管理・支出管理・修繕履歴・敷金管理等を完結できるように設計されています。また、税務申告に利用する会計ソフトとの連携性も考慮されています。

賃貸経営サポート機能の一部をご紹介します。

• 入金履歴・部屋毎の収支集計
• 返済と減価償却データの集計
• 修繕の部屋毎の履歴表示
• 敷金預かり一覧表示

賃貸経営サポートについては「賃貸経営サポートを利用していただきたい理由」もご確認ください。

もちろん、不動産投資シミュレーションの機能のみでご利用いただいているお客様も多数います。 加えて、物件取得後には不動産投資シミュレーションで入力した内容をそのまま利用できる賃貸経営サポート機能をご利用ください。

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