クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

大家さんには、少しだけうれしい記事

　だんだん価値観が変わって、
　大家業にほんの少し

　追い風になるかもしれないと

　思える記事がありましたので

　ご紹介します。

　

　

　・・以下日経新聞引用・・

　

　マンション、賃貸・中古シフト

　じわり新築高止まりで 

　

　東京23区の新築・専有面積

　40～80平方メートル未満の

　マンションの賃料は、

　　

　2014年から微増が続く。

　18年は1平方メートルあたり

　3397円。25年には3552円まで

　上がる見通しだ。

　　

　・・引用終わり・・

　

　　

　7年かけて1㎡で155円

　50㎡マンションだと7,750円

　　

　1年辺り1,142円程度ですので

　収益上、すごいインパクト

　のある数値ではありません。

　　

　インフレ率並みに上がる

　予測といった感じだと

　思います。

　

　　

　それよりは、記事の中で

　

　・新築信仰が無くなった

　　

　・家の所有に拘らなくなった

　　　

　というのは大家業にとっては

　大きいかなと思います。

　　

　一時的に賃貸に入るという

　感覚ではなく、そのまま

　住んでくれる可能性が高まる

　ことになります。

　

　

　所有するリスクは大家さん

　持ってください。

　その代わり賃料払いますから

　

　という感覚に変わってきている

　のだと思います。

　

　

　東京23区が例になった記事

　でしたので、それ以外の

　地域では温度差があると思います。

　

　しかし、人口が減って

　大家業にとって厳しい時代が

　予測される中

　

　このような価値観の変化を

　読み取っていくことは

　重要になると思い

　記事をご紹介しました。