不動産投資シミュレーションツールに不動産価格をAIで予測する機能と所在地の人口動態と近隣情報を表示する機能を追加

AIで不動産価格を予測

2025-05-01 　　　　　　　　　　　　

AI価格予測をリリースいたします。
取引事例のビックデータ、人口動態、駅の特性、築年数、インフレ率等の情報に基づいてＡＩが解析、物件価格を推測します。購入予定の物件が割高ではないか。どの程度の価格で売却できそうかの参考価格としてご利用いただけます

1.ログイン画面でログイン後に表示される「物件一覧画面」の「AI価格予測」アイコンをクリック

2.表示される入力画面に予測したい物件の住所等を入力して「AI価格予測実行」ボタンをクリック

3.AIが解析を終えると、物件内容を入力した画面で選択した「お知らせ」又は「メール」へ通知。通知された文章内のリンクをクリックして結果を表示。AIの解析には約30～90秒かかります。

4.予測結果にはAIが予測した価格レンジに加え、統計データから取得した人口動態。AIの計算した近年の物件の上昇（下落）率等の情報を表示

5.予測結果は「AI価格予測」アイコンをクリックした画面内の履歴表示ボタンより一覧表示できます。また、予測結果は基本情報入力画面の物件価格、売却価格に算入してキャッシュフロー分析等の不動産投資シミュレーションにも利用できます

この機能には国土交通省の不動産情報ライブラリの情報を利用しています

その他機能については機能一覧をご確認ください