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お金持ちを目指すなら必須の知識

2015-01-24

上の図は、Aさんは借入(レバレッジ)なしで不動産投資を
した場合のバランスシートです。

 

 

Bさんは借入(レバレッジ)ありで不動産投資を
した場合のバランスシートです。

 

 

大きく違うのはバランスシートの“大きさ”です。

 

 

Bさんの方が3倍大きいです。

 

 

不動産投資の本なので
『資産○億円』と書かれているのは
この大きさを表したものです。

 

 

では、現時点でAさんよりBさん方が
お金持ちなのでしょうか?

 

 

実は、そんなことはありません。

 

 

注目すべきポイントは
自己資金1000万円の部分です。

 

 

お金持ちかお金持ちでないかは
この部分が大きいか小さいかが重要です。

 

 

現時点では同額ですので
AさんとBさんは同等の
お金持ちということになります。

 

 

お金持ちかどうかは

 

 

『バランスシートの大きさではなく
自己資金(純資産)の大きさが重要』

 

 

ということです。

 

 

では、AさんとBさんどちらが
今後お金持ちになるのか?

 

 

この疑問については次回のメールで書きます。

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