お金持ちを目指すなら必須の知識

2015-01-24 　　　　　　　　　　　　

上の図は、Ａさんは借入（レバレッジ）なしで不動産投資を
した場合のバランスシートです。

Ｂさんは借入（レバレッジ）ありで不動産投資を
した場合のバランスシートです。

大きく違うのはバランスシートの“大きさ”です。

Ｂさんの方が3倍大きいです。

不動産投資の本なので
『資産○億円』と書かれているのは
この大きさを表したものです。

では、現時点でＡさんよりＢさん方が
お金持ちなのでしょうか？

実は、そんなことはありません。

注目すべきポイントは
自己資金1000万円の部分です。

お金持ちかお金持ちでないかは
この部分が大きいか小さいかが重要です。

現時点では同額ですので
ＡさんとＢさんは同等の
お金持ちということになります。

お金持ちかどうかは

『バランスシートの大きさではなく
自己資金（純資産）の大きさが重要』

ということです。

では、ＡさんとＢさんどちらが
今後お金持ちになるのか？

この疑問については次回のメールで書きます。