クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,636人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

不動産は本当にインフレに強いのか

『不動産　＝　インフレに強い』
というイメージがあります。

 

 

インフレに強い資産の特徴は

 
『インフレ（物価上昇率）と同じか
　それ以上に価格が上昇する資産』

 

です。

 

不動産は、インフレに強い資産の
特徴を持っているのか？

 

 

日本の不動産が
インフレ（物価上昇率）と同じか
それ以上に価格が上昇するのか？

 

を決めるポイントは

 

『所得が上昇するか』

 

つまり、

 

『給料が上がるか』

 

です。

 

日本の不動産を利用する
大部分が日本国民です。

 

日本国民の所得が上がらない限りは
日本の不動産価格は上がりません。
（一時的なバブルは除く）

 

 

 

日本の不動産が物価上昇率より
上がる場合の流れは

 

 

・給料が物価上昇率より上がる
　　　↓
・物件価格が高くても買える
　　　↓
・物価上昇分を販売価格に上乗せできる
　　　↓
・不動産の価格も上がる

 

 

この流れになれば
物価上昇率以上に物件価格が
上がる可能性が高いです。

 

 

日本の不動産価格の動きは
所得（給料）が上がるかに
大きく影響されます。