不動産投資がいいビジネスな理由

2013-10-12

『検収180日後の振込みでお願いします。』

みんなが知っている大手企業はこんなことを
平気で言ってきます。

何を意味しているかと言うと

6月1日　　機械を作る為の材料を500万円
　　　　　9月1日に支払う約束で仕入れ

　　　　　　　　↓

7月1日　　1000万円で大手企業に機械を納品

　　　　　　　　↓

8月1日　　大手企業検査が終わり検収完了

　　　　　　　　↓

9月1日　　材料代500万円を支払

　　　　　　　↓

2月1日　　大手企業からようやく1000万円振り込まれる

一般的に企業のお金の流れは
こんな風になりがちです。

1000万円もらう前に500万円支払わなければ
ならない為、どこかから500万円を調達する
必要があります。

これが、運転資金と言われるものです。

一般的には銀行から借りて資金調達
することになります。

不動産投資を比較すると

不動産投資の場合

『家賃入金　⇒　ローン支払』

のサイクルになるのが一般的です。

つまり、滞納なく、家賃収入を
しっかり受取れれば資金繰りや
運転資金のことを気にしなくてすみます。

資金繰りの視点からも
不動産投資はいいビジネスと言えます。