区分所有物件への投資で注意したいある金額

2015-10-24

区分所有物件は金額的にも、管理的にも
1棟物に投資するより手軽です。

また、区分所有は、別々の建物、場所に投資できる為、
災害時のリスク管理という点でもメリットがあります。

このようにメリットの多い、区分所有への投資ですが
1棟物には無い注意点もあります。

その1つが、毎月かかる、管理費と修繕積立金の存在です。

区分所有に投資した場合、強制的に
管理費と修繕積立金が発生します。

管理費と修繕積立金は、物件ごとに異なり

｢これは高い｣

という物件から

｢お、低く抑えているな｣

という物件まで

さまざまです。

投資効率を考えれば

当然、管理費と修繕積立金は低い方が
プラスです。

特に、管理費は、日々の維持管理が
しっかりされるレベルならば

低ければ低いほどメリットが大きいです。

では、管理費の目安はどの位で考えればいいのか？

1平米　⇒　200円

50平米　＝　10,000円程度

が妥当な水準です。

1平米　150円ならば割安
250円を超えるようならば割高

と判断できます。

区分所有に投資する場合には
管理費は、毎月かかる大きなコストとなります。

その為、投資の意思決定をする
大きな判断要素となります。