クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

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不動産投資シミュレーションソフト「アセットランクシミュレーター」 > Q＆A > 減価償却の計算

Q 　減価償却の計算方法はどうなりますか
Ａ　基本情報入力画面に入力された、建物・設備価格に物件取得費用を加算した金額を基に、建物の種類（木造・RC造等）の法定耐用年数で計算します。物件取得費用が自動の場合は、50%が1年目の費用。50%が物件価格に対する建物と設備額の割合の金額に按分され、それぞれの耐用年数で減価償却されます。詳細設定の場合は、ローン関係手数料・仲介手数料・資産計上する取得費用が同様に按分されて減価償却されます。また、リフォーム・改装等費用は建物の耐用年数で償却されます。

Q 　減価償却の計算方法はどうなりますか

Ａ　基本情報入力画面に入力された、建物・設備価格に物件取得費用を加算した金額を基に、建物の種類（木造・RC造等）の法定耐用年数で計算します。物件取得費用が自動の場合は、50%が1年目の費用。50%が物件価格に対する建物と設備額の割合の金額に按分され、それぞれの耐用年数で減価償却されます。詳細設定の場合は、ローン関係手数料・仲介手数料・資産計上する取得費用が同様に按分されて減価償却されます。また、リフォーム・改装等費用は建物の耐用年数で償却されます。