お金持ちを目指すなら必須の知識２

2015-01-31 　　　　　　　　　　　　

前回のメールで、上図を使って

お金持ちかどうかは

『バランスシートの大きさではなく
自己資金（純資産）の大きさが重要』

ということをお伝えしました。

今日は、将来お金持ちになるのは
Ａさん、Ｂさんどちらかについて書きます。

今度のポイントはバランスシートの
下に書いてある

『キャッシュフロー』の部分です。

この金額が大きいほどお金持ちになります。

ＡさんとＢさんを比較すると
同じ100万円です。

つまりこの点でも現在は
ＡさんとＢさんは同等のお金持ちです。

ただ、将来的にＢさんのローン返済が
終わるとキャッシュフローが格段に増加し
Ｂさんがお金持ちになります。

ただそれには

・　安定してローン返済できる

・　家賃変動がない

・　金利上昇などでローン返済額が増加しない

などの条件があります。

お金持ちかどうかを決める重要な要素は

『家賃収入多さ』と『バランスシートの大きさ』
ではなく

『自己資金（純資産）の大きさ』と
『キャッシュフローの大きさ』

だということがわかります。

不動産投資を続ける際にも

『自己資金（純資産）の大きさ』と
『キャッシュフローの大きさ』

に視点を置いて投資戦略を考えることは重要です。