クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

キャッシュフローを把握する重要性

　おはようございます。

　

　アセットランク
　大塚　博之です。
　
　
　8月にご利用いただいている
　アセットランクシミュレーター
　に新機能が加わります。
　
　月次の収支を管理できる
　新機能です。
　
　毎月の家賃や維持費を
　簡単に管理していただける
　ようになります。
　
　また、月毎に管理した
　数値を使って、
　投資開始から出口までの
　投資成績の確認も可能です。
　
　詳細は続報いたします。
　
　また、以下のサイトにて
　概要を確認いただけます。
　　　　　↓
　https://assetranksimulator.com/?page_id=8770
　
　
　
　さて、ご紹介した新機能を
　リリースする理由の1つでも
　あるのですが
　
　やはり、キャッシュフロー
　（CF）を把握するのは大事
　です。
　
　大事と言うよりは必須と
　言った方が正確かも
　しれません。
　
　
　もちろん、減価償却を
　含めた損益管理も
　重要ですが
　
　まずは、CF管理が優先です。
　
　
　なぜ、重要かと言えば
　うまく管理できないと
　投資の成功どころか
　
　「自分の貯金から
　お金が出て行く」
　
　ことになるからです。
　
　
　普段の管理も大事なの
　ですが、特に、突発的な
　修繕が発生した時などは
　
　さらに、しっかり管理
　した方がいいです。
　
　
　例えば、この時期だと
　エアコンが壊れたなどで
　突発的に修繕が発生した
　ことを管理しておかないと
　
　年間で集計してみたら
　実はCFが思ったようでは
　なかったということが
　発生しかねません。
　
　
　規模に限らずCF管理は
　必須です。
　
　「月⇒年⇒投資期間トータル」
　
　と管理を行っておくのが
　理想です。
　
　
　大塚さんがCF管理
　について、もう一度
　考えるきっかけになれば
　幸いです。