クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

【新機能】将来予測値による不動産投資分析

50年間の将来予測値によるシミュレーション機能について

　

不動産投資シミュレーションソフトのアセットランクシミュレーターで将来予測値を反映したシミュレーションが可能になりました。この機能は「金利」「家賃」「修繕費」の将来発生が予測される変動をワンクリックで計算し、50年後までの不動産投資シミュレーションへ反映させる機能です。また、不動産投資からの収入以外の給与収入等の年収より、税引後キャッシュフローのシミュレーションに大きな影響を与える、「不動産投資以外の課税所得額」の概算金額の自動計算も可能です。

　

　

変動前の画面

　

　

　

赤枠内の「金利」「収入」「修繕費」が一定です。しかし、現実の不動産投資では、これらの項目が一定であることは現実的ではありません。より、現実感のある不動産投資シミュレーションを可能にする為に、アセットランクシミュレーターの時系列分析画面内の「将来予測値を反映」ボタンを利用することで、簡単に将来の変動を予測した不動産投資シミュレーションが可能です。

　

　

 

 

　

変動方法

　

　

　

「将来予測値を反映」ボタンをクリックすると、上記画面が表示されます。ご自分の行いたい変動シミュレーション内容を選択することで、50年分の変動値が自動で入力されます。「家賃」「修繕費」については各種統計データより算出することで、より、現実に近いシミュレーションを可能にしています。

　

　

変動後の数値

　

　

変動後には各年に異なる数値が反映されます。この数値を使用して50年分の税引後キャッシュフロー等の、不動産投資の意思決定を行う際に必要なシミュレーションを簡単に確認することが可能です。