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いい借金とわるい借金を見分ける方法

2013-08-09

▼ いいレバレッジ(借金)

 

 

▼ 悪いレバレッジ(借金)

 

 

の見分け方を説明していきます。

 

見分け方は

 

 

■ K% = 『年間の返済額÷ローン残高』

 

 

■ FCR = 『ネット収入(年) / 総購入コスト * 100』

 

 

■ CCR = 『キャッシュフロー / 自己資金 * 100』

 

 

の3つが

 

 

◆ K% < FCR 

 

 

◆ K% < CCR

 

 

になっているか確認するだけです。

 

 

もし、

 

 

◆ K% > FCR 

 

 

◆ K% > CCR

 

 

になっていた場合

 

 

『銀行に金利分儲けさせるだけ』
の借金になってしまいます。

 

 

レバレッジ(借金)をする場合は必ず

 

 

◆ K% < FCR 

 

 

◆ K% < CCR

 

 

になっているか確認する必要があります。

 

 

たったこれだけの手間で
無駄な借金をしなくて済みます。

 

 

不動産投資には必須の知識です。

 

 

『K%』『FCR』『CCR』の比較を
無料でひと目で確認可能です。

         ↓

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