クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

不動産投資シミュレーションのポイント

不動産投資シミュレーションをする場合

 

 

▼　空室率

 

 

▼　金利

 

 

▼　家賃

 

 

などを上下させながらシミュレーションします。

 

 

この時の注意点は

 

 

『変化させる部分は１つずつにする』です。

 

 

例えば

 

 

◆　10年後に金利を2%あげみる

 

 

◆　空室率を20%にしてみる

 

 

◆　家賃を10%下げてみる

 

 

などを考えてシミュレーションをする場合

 

 

◆　10年後に金利を2%あげる　だけをする

 

 

◆　空室率を20%にしてみる　だけをする

 

 

◆　家賃を10%下げてみる　　だけをする

 

 

など1つのポイントだけを変化させて
シミュレーションをすることが大事です。

 

 

これを一気に変化させてシミュレーションすると
どの変化で、どの程度影響があるか
わからなくなってしまいます。

 

 

１つずつ変化させることで
どのポイントの影響が大きいかを
はっきり確認できます。

 

 

 

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