債務超過の罠とは

2016-10-02

おはようございます。

アセットランク.Com
大塚　博之です。

貯金もあって、そこそこお金のあるつもりが
実は、財政的に非常にピンチだった。

こんなことが起こる人は
どんな人でしょうか？

下のリンクより確認いただける図は

個人の資産を貸借対照表（バランスシート）
にしたものです。

『お金持ち』『貧乏』などを判断する時には
表の向かって左側の現預金や不動産の額で
判断してしまいがちです。

しかし、重要なのは
赤枠で囲っている純資産の部分です。

この額が大きければ大きいほど
お金持ちと言えます。

では、貯金もあって、そこそこお金のあるつもりが
実は、財政的に非常にピンチだった。

となってしまうのは、どんなパターンの時でしょうか？

以下のリンクのようなパターンです。

最初の貸借対照表と何が違うのか？

■　不動産　3500万円　⇒　2000万円

■　純資産　1000万円　⇒　△500万円

不動産の価値が下がったことが原因で
純資産がマイナスになっています。

このようなパターンは、どんな時に起こるのか？

『3500万円で購入した自宅が
市場価格（時価）は2000万円しかない』

このようなパターンは自宅を住宅ローンで
購入した場合に、知らないうちに多くの人に
起こっています。

このようなパターンに陥らない為には

■　不動産の市場価格（時価）に気を配る

■　目に見える資産を増やすことではなく
純資産を増やすことに主眼を置く

ことが重要です。