大家さんは知っておきたい青色申告控除のメリット
投資ソフト開発センター
大塚 博之です。
アセットランクシミュレーターを
ご利用いただきありがとうございます。
『税金』
不動産投資を進める上で最大のコストです。
最大のコスト税金を減らす為に効果的なのが
青色申告をして控除を受ける方法です。
青色申告をすると最大65万円の控除を受けられるのは
ご存知だと思います。
では、この65万円の控除が10年、20年の投資期間で
どの程度、収益にプラスになるかを
実例で確認してみます。
【青色申告特別控除 なし 分析詳細】
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=03b9b4c6d942330a&b=a5fa99124e0c23968fe84d55240df18d&c=10
【青色申告特別控除 あり 分析詳細】
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=03b9b4c6d942330a&b=a5fa99124e0c23968fe84d55240df18d&c=11
◆税引後キャッシュフロー累計
【10年後】
▼ 青色申告特別控除なし 27,687,194円
▼ 青色申告特別控除あり 29,442,194円
【20年後】
▼ 青色申告特別控除なし 55,823,195円
▼ 青色申告特別控除あり 59,528,195円
◆自己資金回収率
【10年後】
▼ 青色申告特別控除なし 138.44%
▼ 青色申告特別控除あり 147.21%
【20年後】
▼ 青色申告特別控除なし 279.12%
▼ 青色申告特別控除あり 297.64%
長期の視点でみると大きく収益に影響を
与えます。
青色申告すると、手間は増えますが
大家さんにとっては必須の知識といえます。
青色申告も考慮した不動産投資シミュレーションが可能な
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