大家さんは知っておきたい青色申告控除のメリット

2014-07-27 　　　　　　　　　　　　

投資ソフト開発センター
大塚　博之です。

アセットランクシミュレーターを
ご利用いただきありがとうございます。

『税金』

不動産投資を進める上で最大のコストです。

最大のコスト税金を減らす為に効果的なのが
青色申告をして控除を受ける方法です。

青色申告をすると最大65万円の控除を受けられるのは
ご存知だと思います。

では、この65万円の控除が10年、20年の投資期間で
どの程度、収益にプラスになるかを
実例で確認してみます。

【青色申告特別控除　なし分析詳細】

https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=03b9b4c6d942330a&b=a5fa99124e0c23968fe84d55240df18d&c=10

【青色申告特別控除　あり　分析詳細】

https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=03b9b4c6d942330a&b=a5fa99124e0c23968fe84d55240df18d&c=11

◆税引後キャッシュフロー累計

【10年後】

▼　青色申告特別控除なし　　27,687,194円

▼　青色申告特別控除あり　　29,442,194円

【20年後】

▼　青色申告特別控除なし　　55,823,195円

▼　青色申告特別控除あり　　59,528,195円

◆自己資金回収率

【10年後】

▼　青色申告特別控除なし　　138.44%

▼　青色申告特別控除あり　　147.21%

【20年後】

▼　青色申告特別控除なし　　279.12%

▼　青色申告特別控除あり　　297.64%

長期の視点でみると大きく収益に影響を
与えます。

青色申告すると、手間は増えますが
大家さんにとっては必須の知識といえます。