表面利回りの間違った使い方

2013-09-15

北海道 13.1％

宮城県 12.6％

東京都 8.1％

愛知県 9.3％

大阪府 10.2％

広島県 12.7％

福岡県 15.0％

これは『全国の想定利回り』の県別数値です。
HOME’Sより出典

利回りの高い、低いを比較すると

『都心　＜　地方』になっています。

よく、『利回り○○%以上だからおいしい物件だ』
という言い方をします。

この会話だけで投資のいい、悪いを判断すると
地方ほど、いい物件が多いことになってしまいます。

しかし、実際には違うことはおわかりだと思います。

『利回りが○○%だからおいしい物件だ』

が投資判断する上で間違った言い方で
あることがわかります。

最低でも

『東京都港区で築5年なのに利回り○○%だからおいしい物件だ』
といういい方が必要です。

『利回りが高い　＝　リスクを含んでいる』

ことを常に意識する必要があります。