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投資の成功にかかせない所得税のルール

不動産投資で成功するには
不動産投資最大のコスト

 

“税金のルール”を知っておく
必要があります。

 

今日は、所得税のルールについて書きます。

 

所得税は“累進課税”というルールで
課税額が決まっています。

 

累進課税を簡単に書くと

 

 

 

『稼ぎが多いほど税率が高くなる』
ということです。

 

 

 

　　　　課税所得                     
～0    　　　　            　0        
0（含まず）～1,950,000        　　課税所得 * 0.05         
1,950,000（含まず）～3,300,000    　　課税所得 * 0.1 – 97,500         
3,300,000（含まず）～6,950,000　　　課税所得* 0.2 – 427,500        
6,950,000（含まず）～9,000,000    　　課税所得 * 0.23 – 636,000        
9,000,000（含まず）～18,000,000    　　課税所得 * 0.33 – 1,536,000        
18,000,000（含まず）～        　　課税所得 * 0.4 – 2,796,000

 

 

 

        
のように税率が上がっていきます。                        

 

◆　不動産投資の収入

 

◆　給与収入

 

◆　その他副業の収入

 

などが合算され課税所得が計算され
税率が決定します。

 

不動産投資以外の収入も累進課税税率を
決める要素になります。

 

不動産投資の収益率を考える場合
不動産投資以外の収入も
加味して考えることが重要です。

 

 

特に、不動産投資以外の所得が
多い方は注意が必要です。

 

 

 

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