これから2年間の不動産投資

2014-09-28 　　　　　　　　　　　　

———-この記事は2013年4月の記事です。———-

今後、2年間は不動産投資をする
タイミングとしてどうなのか？

ご存知のように、日銀が量的緩和を発表してから
長期金利が低下しています。

『量的緩和　＝　お金の供給が増える　＝　お金の価値下落』

当然

『お金の価値下落　＝　金利低下』

となります。

また、今回の量的緩和の主な方法が
長期国債の購入で行われることで
国債金利も低下します。

『国債金利低下　＝　借入金利低下』

になります。

利息支払額が減る、金利の低下は
不動産投資にとって、大きなメリットです。

銀行が2004年～2006年頃の物件価格を
越えるような貸出しをするように
なることはありませんが、

ここ、4,5年の中では借入しやすくなる
可能性が高いです。

不動産投資にとっては、追い風の2年間に
なりそうです。

しかし、2～3年経過した後のことを
しっかり、考えておく必要はありそうです。

そのタイミングで金利に変化が起きるかも
しれないからです。

その変化については、次回のメールにてお伝えします。