不動産投資シミュレーションソフト「アセットランクシミュレーター」

大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。利回、キャッシュフロー、IRR等で判断が可能です

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賃貸経営管理機能一覧

2020年10月20日予定で以下の機能を追加します。
物件一覧画面の「管理画面」ボタンよりご利用いただけます。

New物件の現況管理・入居者管理
楽々賃貸経営管理
 
物件の稼働状況を一目で確認できる物件概要図やレントロールとしても利用できる入居者一覧表を作成できます。また、部屋毎の稼働率、収支等の確認も可能です。
 
【物件概要図】
物件概要図
 
【入居者一覧(レントロール)】
入居者一覧
 
【稼働率一覧】
稼働率一覧

 

New収入・支払入力
楽々収入・支出管理
 
日常的に発生する収入・支出の入力が可能です。各種マスターデータからの入力も可能ですので入力の手間を軽減できます。また、Excel形式等でダウンロード可能ですので、申告ソフト等との連携もスムーズに行えます。
 
【収入・支出管理】
収入一覧

 

New物件取得詳細情報入力
契約後に確定する建物、設備、土地価格を入力してより精度の高い償却費計算が可能
 
不動産投資の戦略を考える上で重要な要素である減価償却費の推移をより精度高く確認できます。購入前(投資開始前)の不動産投資シミュレーション段階では、分からなかった建物、土地、設備価格の配分を入力できる為、精度の高い減価償却費を確認できます。また、償却開始月も選択できますので取得後、直ぐに償却を開始しなかった場合にも対応可能です。
 
リフォーム費用についても入力できますので、簡便法、折衷法等、リフォームを行った際も必要応じた耐用年数で計算されます。
 
【リフォームを考慮した減価償却計算】
取得時の情報を正確に入力して減価償却額をより高い精度で計算

 

New月次・年次収支
楽々月次・年間収支集計
 
収入・支出をワンクリックで集計して、月々、年間の収支を確認できます。
 
【年間収支グラフ】
年間収支グラフ

 

New不動産投資シミュレーション(将来試算)
実績管理~将来試算を楽々確認
 
日々発生する収入・支出実績に基づいて不動産投資シミュレーション(将来試算)が可能です。実績管理だけでなく50年後迄のシミュレーションを行えることで、不動産投資の成否に大きな影響を与える出口戦略等を立てる際に有用なデーターを簡単に確認できます。
 
【50年分の試算】
時系列分析(損益)
 
【各年のB/S表示】
時系列分析B_S

 

New各種インポート機能
申告ソフト等と楽々連携
 
収入・支出データを外部の申告ソフト等からインポートできるので、賃貸経営管理はアセットランクシミュレータ-、申告は申告ソフトと専門性をもったアプリケーションの連携を短時間で行えます
 
【各種項目インポート】
インポート機能

 

New項目詳細名変更
項目詳細名を利用して楽々詳細管理
 
項目詳細名をご自分のお好きな項目名へ変更可能です。後日、項目詳細名からどのような費用が多かった等の集計を行う際に便利です。また、申告ソフト等と連携を行いやすいように勘定科目・税区分の登録も可能です
 
【項目詳細・勘定科目・税区分】
項目詳細

 
 
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