クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

不動産投資投資レポート

不動産投資レポートを入金データ等から作成可能です。実績値、入力値を使って将来試算のレポートも作成可能です。作成したレポートは印刷・Excelへの出力できます
 
また、年次だけではなく月次のキャッシュフロー集計も確認可能です
 

 
 

修繕履歴一覧

部屋毎と入居者毎の修繕履歴を一覧で表示します。また、修繕履歴を考慮した部屋毎と入居者毎の収支も確認できます
 

 
 

敷金・預り金一覧

入居者情報に入力された敷金等の預り金を一覧で表示します。預かり中・返却済みについてもアイコン表示します。未返却分の敷金については入金データを同時に作成可能です
 

 
 

管理費管理

管理会社へ支払いの必要な管理費等を入居者情報から自動計算して作成します。また、支払データの作成も同時に可能です
 

 
 

管理会社設定

管理会社を設定することで、入居者情報と連動して管理費等を自動計算して管理費管理画面へ出力します。また、入金予定の家賃収入等も入金管理画面へ出力されます
 

 
 

自動集計機能

返済データ、減価償却費データ、月次キャッシュフロー集計を定期的に実行し自動で集計します

–返済表作成–
 

返済表を金融機関より入手したCSVデーター又はアセットランクに入力された借入金の入力内容で作成できます。返済表を利用して返済データの作成、月次集計等を行えます。月次集計データを利用して50年間のキャッシュフロー推移等を集計できます。また、返済表はExcel、PDF等でダウンロードできますので会計ソフト等への取り込みにも利用できます
 

 
 
–減価償却費の月額試算値の自動作成–
 
アセットランクに入力された、建物、設備、リフォーム費用等を使用して、減価償却費の試算値を定期的に自動作成することができます。作成された減価償却費データはExcel等でダウンロードできる他、返済データ作成、月次集計等アセットランクの各種集計に利用できます　
 

入居者管理

入居者管理画面に、各入居者の情報を入力しておきます。家賃、間取り等は部屋の情報を入力しておけば自動で挿入されますので、必要最低限の入力で完了します。入居者管理画面でメール送信をONにしておけば、入金日の朝に登録のメールアドレスにメールが届きますので、メールを確認後にSTEP2の入金管理を行うだけで、入居者毎、部屋毎の収入合計、滞納履歴、個別の収入データ等が保存されていきます。

–入居者管理画面で各種入居者情報を確認–

–入金日に送信されるメールで入金額等を確認–

入金管理

入金管理画面では、カレンダーで指定した日付の入金予定が一覧で表示されます。入金管理画面で入金、未入金を簡単に管理できます。また、未入金のみを表示することも可能ですので滞納額等を一覧で確認できます。入金済みに変更したデータは収入データも同時に作成されます。作成されたデータを会計ソフトへインポート、税理士に渡す資料に利用できますので、これまでのように家賃振込が有るたびに、会計ソフト等へ入力していた手間が省けます。

–入金管理画面で2クリックで各種データを作成可能–

–収入データを同時に作成–

–Excelでダウンロードできるので会計ソフト等との連携も可能–

各種集計

入金管理を利用して作成された収入データは部屋毎の集計、月次CF集計、時系列集計等の各種集計に利用できます。投資成績がどのように変化しているかを確認したい時に簡単に確認できます。

–入金管理を行うだけで、各部屋の収入合計の集計が可能–