不動産投資シミュレーションソフト「アセットランクシミュレーター」

銀行からお金を借りる場合の空室率基準

うちの銀行では『空室率20%』で
計算しています。

 
融資をする際に空室率を
どの程度で考えているかの基準は
20%程度のようです。

 

 

 

全国平均の空室率は18%程度なことを
考えると妥当な数値かもしれません。

 

 

 

ただ、融資を受ける際に空室率を20%も
考慮された上で、キャッシュフローが安定
しているかを審査されていることを考えると
なかなか厳しい基準です。

 

しかし、考え方によっては

 

『20%の空室率を見込んでも
　キャッシュアウトしない』

 

というのは投資する際の安心材料にもなります。

 

 

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