もう一度考えたい不動産投資の目的

2017-01-04

アセットランク.Com
大塚　博之です。

｢不動産投資を始めたいんです｣

こんな話の時に、こんなことを聞きます。

｢不動産投資をする目的はなんですか？｣

多くの人が

｢・・・・・・・・｣
となります。

何かを始める時に
その目的を考えて始めるのは重要です。

不動産投資も例外ではありません。

不動産投資の目的を大きく分類すると

1　　資産運用の為

2　　資産防衛の為

3　　節税の為

大きくこの３つだと思います。

目的によって投資する方法も変わります。

1　資産運用の為

・　低利の借入を利用する
・　インカムとキャピタルのバランスをとる
・　月々のキャッシュフローに目を配る

2　　資産防衛の為

・　借入を使わず、自己資金で投資
・　利回りが低くても、一等地に投資
・　キャッシュフローは赤字にならなければいい

3　　節税（相続）の為

・　借入をうまく使う
・　物件価格が高く、固定資産税評価額の低い物件に投資
・　キャッシュフローは、最悪赤字でもいい

不動産投資をする目的によって
投資する方法の違うことが分かります。

「私が不動産投資する目的は何か？」

という質問は、不動産投資を進める上で
非常に重要な質問です。