インフレで不動産価格は上がるか

2015-09-26 　　　　　　　　　　　　

日銀が金融緩和をしてから

『インフレ』

について意識する機会が
増えています。

不動産は、よく、インフレになった場合に
上がると言われますが、本当でしょうか。

答えは

｢本当です｣

基本的には、インフレ率と同等程度は
上昇します。

ならば、インフレになる前に
不動産を買っておこう

と考えると

大きな間違えを犯す恐れがあります。

注意しなければならないのが

『インフレを意識するあまりに
高い価格で物件を購入すること』

です。

2010、2011年の不動産価格が
低かった年と比較すると

都心では、10～20%程度
物件価格が上昇しています。

万が一、物件を20%高く
購入してしまった場合には

インフレで取り戻すには

日銀がターゲットとしてる
2%のインフレの場合

9年強かかります。

物件を割高に買ってしまった場合には

インフレだけで取り戻すには
時間がかかることが分かります。

もちろん、10%とか15%といった
高インフレの場合は別です。

インフレを意識して物件を購入する場合も
割高な物件は購入しない

という意識は重要です。