リスク減らし、リターンを向上させる劇的な方法

2015-03-28

『繰上返済』

多くの投資家は、あまり利用していません。

しかし、繰上返済は

▼　リスクの低減

▼　リターンの向上

の両方に効果があります。

例えば

【繰上返済なし】

【繰上返済あり】

このシミュレーションは、投資の収益で貯まる
約1,400万円のお金を使って、10年目に繰上返済
した場合としない場合の比較です。

30年後には、約400万円　繰上返済した方が
税引後キャッシュフローが高くなります。

つまり、収益性が向上したことになります。

当然、借入残高も少なくなりリスクも低下します。

使う予定の無いキャッシュをお持ちの場合は
繰上返済を検討することは、

▼　収益

▼　リスク回避

の両方でメリットがあります。

しかし、注意しなくてはならない点もあります。

それは、

『繰上返済手数料』です。

繰上返済手数料を支払うことで
かえって収益性を落としてしまう可能性があるからです。

次回メールに続けます。