最新の不動産マーケットの推移(2014年5月のメルマガ記事）

2015-03-21

投資物件を含め、物件価格が上昇傾向にあるのは
感じられていると思います。

首都圏のマンションに限られたデーターですが
最新の価格推移データーがありましたので
メールをお読みいただいている方限定で共有いたします。

【首都圏の新築マンションの価格推移】

【首都圏の中古マンションの価格推移】

このデーターは某大手建築会社の研究所と
東日本不動産流通機構のデーターを基にしたものです。

昨年、今年とかなりの勢いで物件価格が上昇したな
と感じていたのですが、データーにすると23区内だけ
大きく上昇し、他の地域は横ばい傾向のようです。

最近の傾向である、一部地域の価格だけが上昇し
その他地域にはそれが波及しない傾向を顕著に表して
いると思います。

いわゆる

『二極化』

です。

この傾向は、おそらく、長期トレンド（30～50年）です。

長期投資の不動産投資で成功するには
長期トレンドを読み取ることは、絶対に必要な能力です。

今回、ご紹介したデーターはマンションの価格推移でしたが
他の投資物件についても同じ傾向が続く可能性が高いです。

『二極化』

の長期トレンドを理解した上で
投資地域、物件種類などを検討する
必要があります。