クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

不動産投資が安定した投資な理由

不動産投資、大家業は安定している。

 

 

 

 

その理由の一つが分かる記事が少し前の日経新聞に
掲載されていました。

 

 

 

 

以下引用

 

 

 

日経新聞　経済教室より以下引用

 

 

 

 

家賃はこのどちらなのか。表は、東京都区部の賃貸物件５万3000戸の
月々の家賃支払額データを用いて筆者らが調べた結果である（期間は10～14年）。

 

 

 

 

東京では２年間の家賃契約が結ばれることが多いが、契約更新時に家賃が
据え置かれる割合は96％であり、引き下げ（３％）や引き上げ（１％）を

 

 

 

 

大きく上回っている。また、店子（たなこ）が交代し新規に契約が結ばれる場合でも、
据え置きの割合は87％と高い。

 

 

 

 

契約切り替え時の家賃の変化（東京都区部　2010～2014年）

 

 

 

 

引用終わり

 

 

 

東京都区部での調査というのもあると思いますが

｢思った以上に安定しているな｣

 

 

 

 

というのが印象です。

 

 

 

 

人口減少（需要）と物件増加（供給）
により空室が問題になる中でも

 

 

 

 

家賃が下落している割合はわずか７%です。

 

残り93%が家賃上昇か、据え置きです。

 

 

賃貸業界は、需要減少と供給増加
の典型的な不況業界の構造です。

 

 

 

 

他の業界で、このような状況になった場合は
価格がどんどん下落していき、バタバタと倒産していきます。

 

 

 

 

しかし、賃貸業界はそうなっていません。

 

 

 

 

空室率の低い、しっかりした場所に投資できれば

安定して投資できる可能性が高いことが分かるデーターです。