確定申告時に知っておきたいルール
大家さん、投資家さんの多くは
そろそろ、確定申告の準備を始めていると思います。
今日は、確定申告時に知っておきたいルール
についてお伝えします。
収益を向上させる為に
絶対行いたいのが
『青色申告特別控除』
を利用することです。
多くの大家さん、投資家さんは
青色申告をして、青色申告特別控除の
メリットを享受していると思います。
青色申告特別控除を利用すると
所得から最大65万円控除することが
できます。
この65万円の所得控除が収益に
どの程度、よい影響が与えるかを
比較しました。
【青色申告特別控除 なしの収益例】
↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=0DD7685EB1FD588B21EA556A1CBF31C01059B436
【青色申告特別控除 ありの収益例】
↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=D389C94A62D50AB256442D7FEAFD8B2F57BAD2C5
今回の例の場合
65万円の青色申告特別控除ありとなしでは
約20万円 税金支払い額が違います。
収益性を確認する為に
自己資金回収率を比較すると
【10年後】
▼ 青色申告特別控除なし 138.44%
▼ 青色申告特別控除あり 147.21%
【20年後】
▼ 青色申告特別控除なし 279.12%
▼ 青色申告特別控除あり 297.64%
と収益に大きな影響を与えます。
一定規模以上の賃貸経営を行う上では
青色申告控除は必須の項目です。
青色申告控除を考慮したシミュレーションも可能な
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