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不動産投資で成功する為の条件はいくつかあります。
その中でも、重要な項目は
『いかに低金利で借りられるか』
です。
では、低金利で借りられて有利に不動産投資を進められる人は、どんな人か？
以下に特徴を書いてみます。
1 大手企業、公務員で年収1,000万円以上、金融資産が3,000万円以上ある人
2 3期以上黒字の会社経営者で、１と同様の収入、資産条件に合う人
3 土地、建物に数千万円単位の担保余力のある人
4 賃貸経営を着実に10年以上続けている人
こんな特徴があります。
▼ 1＋3＋4
▼ 2＋3＋4
と条件が揃っている人は、かなり低利で借入できると思います。
私の知人でも、条件の揃っている人は、1%を切る低利で借入をしています。
銀行が貸したい人の条件は
ただ、１つ
『絶対に貸したお金が返ってくる人』
です。
今回、書いた1～4の条件は、銀行にとって貸したお金が絶対に返ってくる可能性の高い人です。
『銀行が安心して貸せる ＝ 低利で借りられる人』
と言えます。 |
