確定申告時に知っておきたいルール

2014-08-30 　　　　　　　　　　　　

大家さん、投資家さんの多くは
そろそろ、確定申告の準備を始めていると思います。

今日は、確定申告時に知っておきたいルール
についてお伝えします。

収益を向上させる為に
絶対行いたいのが

『青色申告特別控除』
を利用することです。

多くの大家さん、投資家さんは
青色申告をして、青色申告特別控除の
メリットを享受していると思います。

青色申告特別控除を利用すると

所得から最大65万円控除することが
できます。

この65万円の所得控除が収益に
どの程度、よい影響が与えるかを
比較しました。

【青色申告特別控除　なしの収益例】
　　　　↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=0DD7685EB1FD588B21EA556A1CBF31C01059B436

【青色申告特別控除　ありの収益例】
　　　　↓
https://www.assetrank.com/simulator/OpenSourceSim.aspx?a=D389C94A62D50AB256442D7FEAFD8B2F57BAD2C5

今回の例の場合

65万円の青色申告特別控除ありとなしでは
約20万円　税金支払い額が違います。

収益性を確認する為に
自己資金回収率を比較すると

【10年後】

▼　青色申告特別控除なし　　138.44%

▼　青色申告特別控除あり　　147.21%

【20年後】

▼　青色申告特別控除なし　　279.12%

▼　青色申告特別控除あり　　297.64%

と収益に大きな影響を与えます。

一定規模以上の賃貸経営を行う上では
青色申告控除は必須の項目です。