クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

インフレ(40.5%)と金利の関係

日本がインフレを忘れて

約25年が経ちました。

　

ただ、世界を見渡せばインフレ

で苦労している国もあります。

　

　

・・・日経新聞引用・・・

　

アルゼンチン、インフレ率40.5%に

9月 通貨安続き上昇

　

アルゼンチン政府は17日、

　

9月の消費者物価上昇率が前年同月比

40.5%だったと発表した。

　　

9月は国際通貨基金（IMF）の支援や

金融政策を巡る不透明感から

　

通貨安が続いたため、輸入物価の

上昇で食品や燃料費が高騰した。

　

物価上昇率が40%を超えるのは

約2年半ぶりで、

　

8月から6.1ポイント上昇した。

　

米国の利上げやトルコショックを

きっかけに

　

通貨安が進み、物価上昇が加速した。

　

・・・引用終わり・・・

　

40%はすごいですね。

　

何千%というハイパーインフレまでは

行きませんが

　

かなり生活に影響があるレベルです。

　

ちなみに、アルゼンチンの

政策金利は71.76%です。

　

source: tradingeconomics.com
　

　

インフレを抑えるのに

　

すごい勢いで金利を

上げているのが分かります。

　

これを見て分かることは

　

「インフレ　＝　金利上昇」

ということです。

　

　

経常収支が大幅赤字の

アルゼンチンと異なり

　

経常収支が黒字の日本で

　

これほどのインフレと金利上昇が

起こることはないと思います。

　

　

しかし、不動産投資を行っている場合

　

つねに、インフレと金利の動きには

注意を払っておく必要があります。

　

また、金利が何%になった時点で

　

キャッシュフローがマイナスになるか

　

シミュレーションを
行っておいた方がいいです。

　

空室や家賃下落については

自分でコントロール可能ですが

　

金利についてはコントロールする

方法はありません。

　

それだけに、不動産投資のリスクの中でも

もっとも注意を傾けておく必要があります。