クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

金利について考える

不動産投資、株式投資、為替など 経済（economy）情勢の視点で お伝えしていきます。

　

　　　

本日（2018年9月3日）の

日経新聞に掲載された

　　

 

以下引用

　　

 

超長期債の発行２割増　日航が20年債準備

　　

 

償還までの期間が10年を超える超長期債の
発行が相次いでいる。

　　

 

 

日本航空は20年債の発行に向けて準備を進める。

　　

 

６月にはファーストリテイリングが初めて
20年債を発行し、１～８月では発行額が２割増えた。

　　

 

企業は将来の金利上昇への懸念から、低いうちに
設備投資などに充てる長期資金を確保しようとしている。

 

　　

 

日経新聞より引用

　　

 

引用終わり

 

　　

 

各企業も金利上昇を意識し始めている
ようです。

　　

 

超長期債は期間で考えると
不動産投資で借りる期間に近いです。

　　

 

各企業が金利上昇を考え始めたいま
我々、一般の投資家は何を考えるべきか。

　　

 

不動産投資を考えた場合
固定で借りることは

　　

 

プレミアムな金利（利息）を払う
ことを意味しています。

　　

 

それを考えると

　　

 

やはり、変動で投資をする場合が
多いです。

　　

 

不動産投資シミュレーションの
専門家として

　　

 

数多くのシミュレーションを
行ってきましたが

 

　　

 

金利上昇による利払い費増加は

 

　　

 

想像以上に賃貸経営に影響を
与えます。

　　

 

「今が、一番最底辺の金利である」

 

　　

 

このことを忘れずに投資を行ない

 

つねに金利の動き（ニュース）には
目を配っておく必要があります。