投資の成功にかかせない所得税のルール
不動産投資で成功するには
不動産投資最大のコスト
“税金のルール”を知っておく
必要があります。
今日は、所得税のルールについて書きます。
所得税は“累進課税”というルールで
課税額が決まっています。
累進課税を簡単に書くと
『稼ぎが多いほど税率が高くなる』
ということです。
課税所得
～0 0
0（含まず）～1,950,000 課税所得 * 0.05
1,950,000（含まず）～3,300,000 課税所得 * 0.1 – 97,500
3,300,000（含まず）～6,950,000 課税所得* 0.2 – 427,500
6,950,000（含まず）～9,000,000 課税所得 * 0.23 – 636,000
9,000,000（含まず）～18,000,000 課税所得 * 0.33 – 1,536,000
18,000,000（含まず）～ 課税所得 * 0.4 – 2,796,000
のように税率が上がっていきます。
◆ 不動産投資の収入
◆ 給与収入
◆ その他副業の収入
などが合算され課税所得が計算され
税率が決定します。
不動産投資以外の収入も累進課税税率を
決める要素になります。
不動産投資の収益率を考える場合
不動産投資以外の収入も
加味して考えることが重要です。
特に、不動産投資以外の所得が
多い方は注意が必要です。
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