クラウド型不動産投資ツール　アセットランクシミュレーター　2009年から4,873人以上の投資家さん、大家さんにご利用いただいています。投資検討(利回り・キャッシュフロー・返済分析等)から売却戦略（IRR・売却キャッシュフロー等）迄のトータルなシミュレーション・分析・管理を行える不動産投資ソフトです

SITEMAP

• メルマガ・ブログの人気記事
  • IRRの利用方法と目標値の決め方
  • 自己資金額による不動産投資への影響
  • 収益物件を運用するなら必ず考えておくべき戦略
  • キャッシュフローと課税所得の関係性を理解する
  • 他の金融機関への借り換へは損か得かをシミュレーションする方法
  • 不動産投資でバランスシートを利用して純資産額を確認
  • 金利上昇の不動産投資への影響をシミュレーションする
  • 表面利回りの3つの注意点を理解して正しく利用する方法
  • 新築RCと築古RCの収益性を比較する
  • 年に1回は確認しておきたいあるバランス
  • 不動産投資指標を使って安全性を分析
  • 金利変動を考慮した分析から見えてくること
  • デッドクロスとキャッシュフロー分析
  • 物件売却時のキャッシュフロー分析をする方法
  • 不動産投資のキャッシュフロー分析
  • 新築木造と築古木造への投資の特徴と注意点
  • 株式投資と不動産投資の運用成績を簡単に比較する方法
  • インフレ時代の不動産投資シミュレーション
  • 不動産投資指標のLTV (Loan to Value)とは
  • 価値の高い収益物件の定義とは
  • 表面利回り5%以下の物件への投資する際の注意点
  • 4つの視点で収益物件のシミュレーションをバランスよく確認する方法
  • 元利均等返済と元金均等返済の特色を5つの指標で把握する
  • 不動産投資で重要な純資産額の推移
  • 新築木造と中古木造どちらを選択すべきか
  • 個人と法人どちらで所有すべきか検討する方法
  • 物件購入の意思決定前に行いたい3つの分析
  • 元金返済と利息支払と減価償却費のバランスの重要性
  • 物件価格と金利とインフレの関係性
  • 4つの不動産投資指標を利用して収益性と安全性をバランスよくチェックする
  • 2000万円の運用先を不動産以外で選択肢する方法
  • 不動産投資用の借入の年数は長いほどいいは本当か
  • 不動産投資の繰り上げ返済のメリット・デメリットを検証する
  • 売却収益分析で確認したい3つの基準価格
  • 家賃変動・空室を加味して現実的な不動産投資シミュレーションを行う方法
  • 物件購入後、定期的に確認すべきあるバランス
  • 高利回り物件＝良い物件という勘違い
  • 予測される金利上昇を意識して分析を行う方法
  • 利回り5％以下の物件購入時のシミュレーションのポイント
  • 木造とRC造のデッドクロスの特徴
  • インフレ時代の不動産投資で利用したい指標
  • 不動産投資の収益計画書(シミュレーション)に必要な4項目
  • 不動産投資の自己資金は銀行の指定する20％以上本当に必要か
  • 不動産投資の収益目標を検討する方法
  • 表面利回り5%以下の物件へ投資しても大丈夫か
  • 収益物件の購入前にシミュレーションすべき3項目
  • バランスシートで不動産投資の進捗を確認する
  • 不動産投資へ金利上昇が及ぼす2つ影響
  • デッドクロス発生メカニズムとシミュレーション
  • 必要に応じて3つの利回りを使いこなす方法
  • 3つの指標で所有物件をいくらで売却できるか確認する
  • 不動産売却に必要な知識「取得費」
  • 築20年の木造とRCのキャッシュフローを比較する
  • そのサブリース契約は本当に必要か検討する方法
  • 最適な自己資金額を検討する方法
  • 最低限確認したいキャッシュフローの3項目
  • 不動産投資指標を利用して物件価格が割安か確認する方法
  • 金利上昇が出口戦略に与える影響
  • 金利が上昇しても問題ないか確認する方法
  • 10年後の売却価格を推定する方法
  • RC物件のキャッシュフローの特徴
  • 中古木造物件のキャッシュフローの特徴
  • 不動産の出口戦略の為に知っておきたいルール
  • 不動産投資指標を効率よく利用する方法
  • 不動産投資で重要性が増す売却のキャッシュフロー
  • 予測される金利上昇への対策を検討する方法
  • 附属設備と取得時の諸費用を考慮した減価償却シミュレーション
  • 現実感のあるシミュレーションをする為の3つのポイント
  • 不動産は現金と借入どちらで購入すべきか
  • キャッシュフロー赤字の物件を購入して問題ないか
  • 今さら聞けないCFと課税所得の違い
  • 変動金利から固定金利へ借り換えが必要か検証する方法
  • 何か月の空室まで赤字にならないか確認する方法
  • 本当の利回り指標IRRを使って分析を行う方法
  • 低金利を前提した物件購入の危険性
  • 出口（売却）まで考えて、資産がいくら増えるか確認する方法
  • J-REITと実物不動産の運用効率を比較する方法
  • BSを使って10年後の資産増加額を調べる方法
  • 1億円の壁と不動産所得
  • サブリース契約を利用する際の注意点
  • 新築ワンルームは、本当に資産になるのか検証する
  • 新築物件を購入する際に確認すべきポイント
  • ワンルームマンション投資の現実
  • 不動産でFIREを考えた時に忘れてはいけない視点
  • 中古物件の耐用年数の計算方法を理解する
  • 法定耐用年数について理解する
  • 現実感あるシミュレーションをする方法
  • 不動産購入を点（現在）だけで決める危険性
  • 10年後の物件価格を予測する方法
  • 自己資金０の不動産投資のメリットとデメリット
  • 不動産の気付きにくい大きなリスク
  • 金利4.5%で物件購入した場合の収益性
  • 銀行が求める25％の自己資金での収益性
  • 固定と変動金利どちらが得か検討する方法
  • 白色と青色申告の違いによる収益への影響
  • 50種類以上ある不動産指標を効率よく使いこなす方法
  • 急騰したBTCと比較して気づく不動産の特徴
  • 法人所有でどの程度の節税になるのか
  • 不動産投資の成否に影響を与える税制ルール
  • 賃貸経営者なら知っておきたいサブリース新法のポイント
  • 失敗する投資が不動産で目立つ理由
  • 築25年超RC物件へ投資する際に確認すべき2つのポイント
  • コロナ後の物件価格推移
  • 利回上昇中の中古RC物件への投資
  • 不動産投資と税金について、もう一度考える
  • 不動産投資で節税は可能か
  • 100万円の物件に投資して5年後の姿はどうなるか
  • 投資物件価格の下落はいつまで続くのか
  • 7月1日発表の路線価から分かること
  • 不動産投資にB／Sを利用する方法
  • 不動産価格暴落は、本当にありうるのか
  • 孫社長も利用する安全性のある指標
  • 変化の時代に借入を上手に管理する為のポイント
  • 不動産はインフレに強いは本当か
  • 大家さんの現状とコロナ終息後に向けて
  • 短時間でも効果的なシミュレーション方法
  • 確定申告後に調べておきたい価格
  • 意外と知らない利回りの特性を知る
  • 投資の成功の為に知っておくべき税金のルール
  • 不動産投資に必須の知識・デッドクロス
  • サブリースを利用する大家さんの割合はどの位か
  • 2020年の投資環境を考える
  • 妥当な自己資金額を見極める為の方法
  • 不動産投資の自己資金割合は何%が妥当か
  • 大家業を有利に継続する為に必要な知識
  • 大家業を継続する為に必要な修繕の知識
  • 減価償却の知識再調達価額
  • 不動産投資の知識 折衷法を理解する
  • リフォーム時の耐用年数の考え方
  • 大家業を長く続けるメリット
  • 日経新聞の大家さんなら読んでおくべき記事
  • 最近、銀行の融資が厳しくなった理由
  • キャッシュフローを把握する重要性
  • 不動産投資の失敗事例
  • 重要な指標「IRR」をしっかり理解する。
  • 家賃下落リスクについて考える
  • 不動産経営のプロが使う指標
  • 不動産は法人・個人どちらで取得すべきか
  • 不動産以外の収入が投資に与える影響
  • 収益物件への借入についてもう1度考える
  • 融資が厳しくなって困るかもしれない大家さんとは
  • 売却の成功の可否を確認できる指標
  • 売却戦略が重要な理由
  • 実績値を利用した売却シミュレーション手順
  • 青色申告を考慮したシミュレーション
  • キャップレートの感覚を身に付ける
  • 不動産投資で本来目指すべき姿はどこにあるのか
  • 3つの出口戦略で絶対に確認すべき指標
  • 2019年の投資環境を占う
  • 繰上返済を検討すべきタイミングについて
  • 繰上返済は収益にプラスかマイナスか
  • 来年(2019年)の不動産投資の環境は良好か
  • 日経新聞の興味深い不動産投資の記事
  • ある地銀の投資シミュレーション基準
  • 必ず、時系列で確認しておきたい指標
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標
  • デッドクロスが何年後に発生するかご存知ですか
  • 大家業の未来は明るいか
  • お金を借りて不動産投資する時の注意点
  • 銀行が不動産投資に融資してくれた理由
  • 不動産投資を決断する為に重要なこと
  • リフォーム（修繕）を決めるポイント
  • いま話題のS銀行で思い出すこと
  • 銀行からお金を借りる場合の空室率基準
  • 金利と物件価格の逆相関
  • 「変化」に強い不動産投資
  • もし、3,000万円あった時の投資
  • 不動産投資にイールドスプレッドを利用する方法
  • 株式と不動産どちらが儲かるか比較する方法
  • 借地権投資の注意点
  • 表面利回りが高い物件ほど資産価値は低い
  • かぼちゃの馬車から再起する方法
  • かぼちゃの馬車から復活する方法
  • 不動産投資の3大リスクをコントロールする
  • かぼちゃの馬車に関する考察
  • 不動産投資が安定した投資な理由
  • 費用が収入の70%を超えたら危険信号
  • 物件を増やせる人と1件で終わりの人の違い
  • 投資家として絶対守るべき2つの基準
  • ビットコイン（仮想通貨）は値上がりするか
  • もう一度考えたい不動産投資の目的
  • 知識豊富な投資家さんも陥る罠
  • 不動産投資のリスクとリターンの関係
  • 不動産投資と税金（総合課税制度）
  • 不動産投資と税金
  • インフレと不動産投資の関係
  • 割安な物件を探す第３の方法
  • 積算価格の限界を考える
  • 今話題のビットコインには価値があるのか
  • 成功する投資家の思考回路
  • 不動産投資で金利上昇が怖い２つの理由
  • 土地価格が上昇する3つの条件
  • 歴史から学ぶ不動産投資
  • お金持ちの投資家と初心者投資家の違い
  • 減価償却費と元金支払額が投資に与える影響
  • キャッシュフローと税金の関係
  • 利回りの高い物件ほどいい物件は本当か？
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（K%＜FCR編)
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（K%編)
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（LTV編)
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（CCR編)
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（BE%編)
  • いまさら聞けない、不動産投資の重要な指標（FCR編)
  • 金利上昇とDCRの関係
  • IRRの不動産投資シミュレーションが成功する為に必須な理由
  • 現代の不動産投資で成功する為に必須のシミュレーション
  • 不動産投資の成功を決める２つの要素
  • 成功する人の不動産投資シミュレーション
  • わずか0.1%の違いが成否を分ける
  • トランプ相場が不動産投資に与える影響
  • 金利上昇の影響は想像以上に大きい
  • 上級投資家を目指すならば知っておきたい指標
  • 地主さんの不動産投資の本当の利回り
  • 思うように融資が受けられない理由
  • 戸建賃貸を検討する場合の注意点
  • その費用は修繕費なのか、そうでないのか？
  • 木造よりもＲＣの方がキャッシュフローで有利な理由
  • 不動産投資の成功を決める２つの要素
  • 不動産投資シミュレーションの王道を知る
  • あなたの投資物件は10年後にどうなっているか？
  • もう一度考えたい不動産投資の目的
  • 銀行から低金利で借りられる人の特徴
  • こんな物件に、銀行は融資しない
  • 新築と中古物件の収益性を比較する
  • 家計で成功するのと、不動産投資で成功するのは同じ
  • 不動産投資の成功について考える
  • 不動産投資で破綻しない為に重要な指標
  • 債務超過の罠とは
  • 不動産投資で必要な時間軸の考え方
  • ワンルームマンション投資は本当に手軽か？
  • 売却価格が妥当か知る方法（収益還元法編）
  • 積算価格法と収益還元法どちらが重要か？
  • こんな物件に、銀行は融資しない
  • 銀行融資の空室率基準は○％
  • マスコミで演出するお金持ち
  • 大家さんは知っておきたい　平成28年度税制改正
  • 不動産投資シミュレーションのポイント
  • 大きなリターンの裏側にあるもの
  • なぜ、資産を増やすのに、Ｂ／Ｓが必要なのか？
  • ローン年数　20年　VS　30年　どちらが得か
  • 不動産投資でもっとも重要な戦略とは
  • 利回り推移から不動産投資を考える
  • 空室率には３種類あることをご存知ですか？
  • 不動産投資計画に役立つ７２という数字
  • 家賃が上昇しない中で収益を増やし続ける方法
  • 物件価値が上昇する３つの要因
  • リスクを制す者は不動産投資を制す
  • 銀行から低金利で借りられる人の特徴
  • 利回りを上昇させる為の大きな要因
  • 大家さんなら気になる地域別の空室率
  • 現在の不動産価格は　｢高いＶＳ適正｣
  • お金持ちの定義とは何か？
  • 区分所有物件への投資で注意したいある金額
  • その支出、損金になるかもしれません。
  • 10年後の物件価格が瞬時に分かる方法
  • インフレで不動産価格は上がるか
  • 4月1日からの税金ルール変更（2015年3月の記事です）
  • 知っておきたい税金ルールの変更点
  • 大家さんの必須　『青色申告』の知識
  • 2015年の不動産投資の傾向（1月22日メルマガ）
  • いまさら、聞けない元利均等と元金均等の違い
  • 賃料を上げずに収益を増やす方法
  • 個人の担保価値に依存した不動産投資
  • 銀行から、担保価値以上に借入する方法
  • なぜ、銀行はお金を貸してくれないのか
  • 割安な物件が分かる第3の方法
  • 年収が不動産投資に与える影響
  • 土地価格を知る為に便利なサイト
  • 家は、買うより、借りた方が得か
  • 住宅ローン　ＶＳ　投資ローン
  • 歴史上、もっとも低い金利をどう利用すれば成功できるか
  • 銀行が融資を決める基準
  • 不動産は本当にインフレに強いのか
  • 知っておきたい税金ルールの変更点
  • 大家さんの必須知識『青色申告』
  • なぜ、銀行はお金を貸してくれないのか
  • あなたに銀行がお金を貸してくれない理由
  • 繰上返済は損か、得か
  • リスク減らし、リターンを向上させる劇的な方法
  • 最新の不動産マーケットの推移(2014年5月のメルマガ記事）
  • 不動産投資で成功する為に、再投資が重要な理由
  • レバレッジを使った不動産投資のリスク
  • 国債投資にはない不動産投資の魅力
  • 不動産投資は本当に魅力的な投資か？
  • 不動産投資は本当に美味しい投資か？
  • インフレ時代に生き残る為の不動産投資
  • お金持ちを目指すなら必須の知識２
  • お金持ちを目指すなら必須の知識
  • 不動産投資の成功にキャッシュが大事な４つの理由
  • 不動産投資を成功に導くシミュレーションのポイント
  • 不動産投資の魅力は3億円の物件が2.5億円で手に入ること
  • ＲＣ物件に投資した場合の注意点
  • 固定金利で借りるべきかを判断する方法
  • 銀行が融資する際の物件価格の計算方法
  • 投資物件に、いい物件も、悪い物件もない
  • 不動産投資の本当の利回りとは
  • 不動産投資ブームは再来するのか
  • 国土交通省発表の不動産投資計画にかかせない情報
  • 大家さんが注意して確認する必要がある項目
  • 不動産投資を成功に導く為に絶対必要な情報
  • 銀行はこんな物件には融資しない
  • 銀行が融資をする際の条件
  • 大家さんに影響を与える金利上昇のタイミング
  • これから2年間の不動産投資
  • 大家業、最大のコストは何か
  • 安全性と収益性の両方を改善する方法
  • 大家さんが、確定申告をするメリット
  • 確定申告時に知っておきたいルール
  • 『定額法』と『定率法』どちらが得か？
  • 大家さんなら知っておきたい総合課税のルール
  • 2013年　投資に影響を与える金利はどうなるのか
  • その物件が割安か調べる方法
  • 大家さんは知っておきたい青色申告控除のメリット
  • 投資資金の調達コストがわかる指標
  • 不動産投資の自己資金もタダじゃない！
  • 不動産投資　経費と資本的支出の違いⅡ
  • 不動産投資　損金と資本的支出の違い
  • 不動産投資の収益率に大きな影響を与える修繕費
  • お金持ちの定義について考える
  • あなたの不動産投資の利回りは、リスクに見合っていますか？
  • 物件価格が積算価格より低ければ、本当に割安か？
  • 手軽にできる不動産投資 VS 自分で工夫する不動産投資
  • ローン年数　20年　VS　30年　どちらがお得
  • 不動産投資　利回りより重要な指標
  • 不動産投資を成功させる為の重要な要素
  • 新築１Ｒマンション購入後の対処方法
  • 新築１Rマンションへ投資した人の10年後
  • 固定期間中の借り換えをシミュレーションする
  • 収益率を上げるのに繰上返済は損か、得か？
  • 国債金利が2%上昇した時の不動産投資
  • 10年後に不動産投資で成功する為に必要なこと
  • 不動産投資家なら知っておきたい言葉“再調達価格”
  • 利回りには色々な種類があるのを知っていますか？
  • いまさら、聞けない元利均等と元金均等の違い
  • 不動産投資を安定して運営する為の対策
  • 不動産投資を安定して運営する為の指標
  • 合法的に節税する方法２
  • 不動産投資の税金を減らす合法的な方法
  • 不動産投資家ならば知っておきたい知識
  • 資期間全体の利回り計算方法
  • 不動産投資の目標利回りの決め方
  • 20年後の利回り目標を決める方法
  • インフレを意識したシミュレーションの必要性
  • バブルを見破る簡単な方法（2011年8月の記事です）
  • 不動産投資をバランスシートで考えることでわかること
  • 不動産投資家ならば知っておくべき言葉、『めやす家賃』
  • 良い借金（レバレッジ）と悪い借金（レバレッジ）を見分ける方法
  • 不動産投資シミュレーションのポイント
  • 銀行提出資料作成のポイント
  • 銀行からお金を借りる場合の空室率基準
  • 不動産投資がいいビジネスな理由
  • フルローンで借入しやすい銀行
  • 不動産投資の個人事業税のルール
  • 投資の成功にかかせない所得税のルール
  • 表面利回りの間違った使い方
  • 不動産投資家がインフレになった場合にとるべき方法
  • インフレになった場合、不動産投資はどうなる　～２～
  • インフレになった場合、不動産投資はどうなる？
  • 修繕費はどこまで経費化できるか
  • いい借金とわるい借金を見分ける方法
  • 不動産価格の今後を予測する方法(2011年3月のメルマガです）
  • 学生向け賃貸物件へ投資するリスク（2011年3月のメルマガです）
  • 不動産投資をする本当の理由
  • 損益分岐点を知る重要性
  • インフレと不動産投資(2010年12月のメルマガです）
  • 投資が順調かわかる指標
  • 借金をパワーに変える方法
  • 不動産投資家なら知っておきたいホームページ
  • 不動産投資市況が変わりつつあります。(2010年7月の記事です）
  • お金持ち　ＶＳ　貧乏　どちらが幸せか？
  • デフレ時代に不動産投資で成功する為のポイント(2010年の記事）
  • １億円　築10年のRC物件に投資した場合の注意点
  • 売却価格（現在価値）がわかる、裏テクニック２
  • 売却価格（現在価値）がわかる、裏テクニック
  • 不動産投資の目的は何ですか？
  • あの数値が60%以下なら、次の物件が手に入りやすいかもしれません
  • 不動産投資家Ｈさんの話
  • 不動産投資で成功する人と成功しない人の３つの違い
  • 銀行では、どのように積算価格がきまるのか
  • ご紹介、平均の退去期間は何年
  • 空室率には３種類あることをご存知ですか？
  • なぜ、インカムゲインの知識だけで投資するのは危険か？
  • 不動産投資で収入を増やす為の秘密
  • 不動産投資物件売却価格を瞬時に計算する方法
  • 不動産投資のローン年数を決める為のポイント
  • 不動産投資計画に役立つ７２という数字
  • キャッシュフローを増やすテクニック
  • 空室率を下げる過激な方法
  • 融資を受けられる人と受けられない人の違い
  • 土地価格の色々
  • 良い借金（レバレッジ）と悪い借金（レバレッジ）を見分ける方法
  • 年収1000万円の人と年収500万円の人 　どちらが、不動産投資の収入が多いと思いますか？
  • お金持ちが0.1％にこだわる理由